ALUGO PRÉDIO COMERCIAL PRONTO PARA USO – AVENIDA 17 DE AGOSTO | CASA FORTE

Excelente prédio comercial para locação, totalmente pronto para uso imediato, localizado em uma das avenidas mais valorizadas da Zona Norte do Recife. O imóvel possui energia elétrica ligada, projeto do Corpo de Bombeiros aprovado com instalações executadas e infraestrutura completa para ar-condicionado no térreo e no primeiro andar.

O prédio conta ainda com telhado com telha térmica, proporcionando melhor conforto térmico, redução de calor interno e maior eficiência energética, diferencial importante para atividades comerciais e corporativas.

O primeiro andar é totalmente climatizado e dispõe de cofre, banheiro, copa e área de estoque, atendendo com excelência empresas que necessitam de segurança, organização e funcionalidade.

Ideal para instituições financeiras, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, academias, escolas, cursos, escritórios corporativos, coworkings, call centers, showrooms e empresas de médio e grande porte.

DIMENSÕES E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

• Área total do terreno: 509,00 m²
• Comprimento: 39,31 metros
• Largura: 9,88 metros
• Pé-direito: 8,00 metros
• Vagas de garagem: 3 carros
• Telhado com telha térmica
• Energia elétrica ligada – tudo funcionando
• Projeto de bombeiros aprovado e instalado
• Infraestrutura completa para ar-condicionado (térreo e 1º andar)
• Primeiro andar climatizado com cofre, banheiro, copa e estoque
• Fachada ampla com excelente visibilidade em avenida principal

CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO

• Imóvel regularizado e pronto para operação imediata
• Excelente padrão construtivo
• Forte potencial comercial e institucional
• Conforto térmico e acústico
• Fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores
• Região com infraestrutura completa de serviços

POSIÇÃO SOLAR

• Boa incidência de luz natural e ventilação, característica predominante do bairro Casa Forte.

PONTOS DE INTERESSE – PROXIMIDADES

• Praça de Casa Forte – aproximadamente 500 m
• Supermercados, farmácias e bancos – até 300 m
• Restaurantes, cafeterias e serviços – até 400 m
• Escolas e instituições de ensino – até 1 km
• Fácil acesso aos bairros de Poço da Panela, Apipucos, Tamarineira e Graças

DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO

• Avenida tradicional e altamente valorizada
• Alto fluxo de veículos e pedestres
• Região nobre da Zona Norte do Recife
• Forte visibilidade comercial
• Conexão rápida com o Centro do Recife e principais corredores viários

Informativo:

Os valores podem ser alterados de acordo com a disponibilidade do proprietário.

AGENDE SUA VISITA

Magalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária

Site: www.magalhaesaci.com.br

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