Consultor Imobiliário em Recife

Excelente prédio comercial para locação, localizado na Rua Félix de Brito Melo, nº 556, no coração de Boa Viagem, uma das áreas mais valorizadas e com maior fluxo de pessoas do Recife.Com 445 m² de terreno e 1000 m² de área construída, o imóvel possui estrutura completa e versátil, ideal para academias, restaurantes, escolas, cursos, faculdades, clínicas ou empresas de médio e grande porte.O prédio dispõe de elevador, escada de acesso, divisórias internas, amplas salas, banheiros, área externa, e estacionamento para até 20 veículos, oferecendo conforto e funcionalidade.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELTerreno: 445 m2Área construída:1000 m²Estrutura ampla e modernaElevador e escada de acessoSalas amplas e adaptáveisBanheiros em todos os pavimentosEspaço para cozinha ou refeitórioÁrea externa com circulaçãoEstacionamento até 30 subsolo mais 5 a frente do predio Imóvel com excelente ventilação e iluminação naturalIdeal para academias, restaurantes, escolas, cursos ou faculdadesLOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSESituado em ponto estratégico de Boa Viagem, o imóvel possui excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias da Zona Sul do Recife.Próximo à Avenida Domingos FerreiraFácil acesso ao Shopping Recife e à Praça de Boa ViagemRegião com intensa atividade comercialCercado por restaurantes, supermercados, farmácias e bancosPróximo à Estação Antônio Falcão do MetrôGrande fluxo de pedestres e veículosINFORMAÇÕES ADICIONAISFinalidade: ComercialImóvel legalizado e pronto para usoEstrutura versátil e adaptável a diversos segmentosLocalização de alto padrão e excelente visibilidadeOBSERVAÇÕESOs valores e condições de locação podem ser alterados conforme a disponibilidade do proprietário ou administradora.Agende sua visita e conheça este excelente imóvel comercial!MAGALHAES ASSESSORIA E CONSULTORIA IMOBILIÁRIASite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

R$ 75.000,00 Locação

Boa Viagem

Cód. 427

DESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente galpão comercial para locação, com alto padrão construtivo, localizado na Av. Norte Miguel Arraes de Alencar, uma das principais e mais movimentadas vias do Recife. O imóvel possui 736,07 m² de área construída total, distribuídos em dois pavimentos, com excelente aproveitamento interno, pé-direito elevado e estrutura ideal para operações comerciais, logísticas, atacadistas, centros de distribuição, academias, clínicas, lojas de grande porte e empresas em geral.DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTESPAVIMENTO TÉRREO – NÍVEL +0,30m01 Amplo Salão de Vendas (Vão Livre Principal): 395,12 m²01 Sala de Espera: 15,33 m²01 Sala de Caixa / Financeiro: 6,99 m²01 Copa: 7,67 m²01 Área de Apoio: 27,19 m²03 Banheiros, sendo:Masculino: 1,97 m²Feminino: 3,38 m²Funcionários: 2,67 m²Circulações bem definidas, facilitando o fluxo operacional e de clientesPAVIMENTO SUPERIOR / MEZANINO – NÍVEL +3,60m01 Escritório Administrativo 01: 16,36 m²01 Escritório Administrativo 02: 12,90 m²01 Área de Estoque Ampla: 87,73 m²01 Área de Estoque Restrito: 29,92 m² (ideal para mercadorias de maior valor ou TI)01 Banheiro Social: 3,19 m²Totalizando 13 ambientes funcionais, com excelente setorização administrativa e operacional.PÉ-DIREITO E CARACTERÍSTICAS TÉCNICASPé-direito sob o mezanino: aproximadamente 3,10 mPé-direito do salão principal (vão livre): elevado, com estrutura metálica e cobertura em telha de alumínioAltura estimada no ponto mais alto da cobertura: entre 5,50 m e 6,00 m, conforme inclinação das treliçasGradil frontal com 4,27 m de alturaPortões de acesso com 2,17 m de alturaEstrutura robusta, ideal para carga, descarga e grandes layouts comerciaisCARACTERÍSTICAS DO PRÉDIOGalpão com fachada imponente e excelente visibilidade comercialPortas de enrolarEstrutura metálicaLayout flexível para adaptação conforme a atividade do locatárioÓtima ventilação e iluminação naturalLOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSESituado na Av. Norte Miguel Arraes de Alencar – Espinheiro, com fácil acesso aos bairros Casa Forte, Tamarineira, Graças e Centro do Recife. Região com grande fluxo de veículos e pedestres, próxima a supermercados, bancos, farmácias, academias, restaurantes, transporte público e diversos serviços.INFORMAÇÕES IMPORTANTESOs valores de locação podem ser alterados sem aviso prévio, de acordo com a disponibilidade e condições definidas pelo proprietário.AGENDE SUA VISITAMagalhães Assessoria e Consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaciWhatsApp : 8 1 3 2 9 9 - 7 8 7 9

R$ 18.000,00 Locação

Espinheiro

Cód. 554

Apresentamos uma oportunidade ímpar para investidores e empresas que buscam visibilidade, espaço e localização estratégica. Este ponto comercial de grande porte está localizado na Avenida João de Barros, uma das vias mais tradicionais e movimentadas do Recife, no bairro do Espinheiro, ao lado de bancos e de um forte polo comercial.O imóvel possui área total de 1.440 m², com excelente aproveitamento dos espaços, oferecendo flexibilidade para instalação de grandes lojas, clínicas, centros médicos, instituições de ensino, escritórios corporativos ou centros de serviços.Sua configuração permite adaptações conforme a necessidade do negócio, sendo uma opção estratégica para quem busca destaque e valorização patrimonial.DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL1º PavimentoPé-direito: 3,50 metrosComprimento: 50,00 metrosLargura: 17,00 metros2º PavimentoPé-direito: 2,16 metrosComprimento: 11,00 metrosLargura: 17,00 metros3º PavimentoPé-direito: 2,60 metrosComprimento: 26,80 metrosLarguras: 17,00 metros e 23,00 metrosPé-direito adicional: 2,03 metrosEstrutura ideal para diferentes layouts comerciais, com excelente potencial de adequação.CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTOTipo: Prédio comercialÁrea total do imóvel: 1.440 m²Múltiplos pavimentosForte visibilidade comercialRegião de alto fluxo e valorização constanteLOCALIZAÇÃO – ESPINHEIRO | RECIFE – PELocalizado em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, com intenso fluxo de veículos e pedestres.Pontos de interesse no entorno:BancosClínicas e hospitaisRestaurantesEscolas e faculdadesComércio diversificadoFácil acesso ao Centro do RecifeINFORMAÇÃO IMPORTANTEOs valores podem ser alterados sem aviso prévio, de acordo com a disponibilidade e condições do proprietário.AGENDE SUA VISITAMagalhães Assessoria e Consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

R$ 20.000,00 Locação

Espinheiro

Cód. 547

Excelente terreno localizado em uma das áreas mais valorizadas do bairro da Torre, ideal para construção residencial ou comercial.Características do imóvel:Área total: 346,50 m²Coeficiente de aproveitamento: 5, permitindo ampla possibilidade de construção verticalLocalização estratégica, em via de fácil acesso e com grande potencial de valorizaçãoPontos de interesse próximos:Próximo à Av. Beira Rio e Rua Real da TorreA poucos minutos do Shopping Plaza Casa Forte, Parque da Jaqueira, Faculdade Estácio e Hospital PortuguêsRegião com infraestrutura completa: supermercados, colégios, bancos e restaurantesInformações adicionais:Zoneamento favorável à construção de edifício residencial ou comercialDocumentação regularizadaObservação: Os valores e condições podem ser alterados conforme disponibilidade da construtora.Agende sua visita! Magalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 1.200.000,00 Venda

R$ 6.000,00 Locação

Torre

Cód. 519

Excelente lote com 1.840,00 m², ideal para quem deseja investir ou construir em uma das áreas mais promissoras de Vitória de Santo Antão.O terreno integra o Loteamento Alto do Rio, localizado em região de expansão urbana, com infraestrutura e fácil acesso à área central da cidade. Perfeito para projetos residenciais, comerciais ou empresariais, oferecendo ampla área e ótima topografia.Diferenciais:Região em constante valorizaçãoAcesso facilitado por vias principaisDocumentação regularizada e matrícula individual Imóvel livre de ônus e com registro atualizadoRemembramento aprovado pela Prefeitura MunicipalInformações gerais: Área total: 1.840,00 m² Município: Vitória de Santo Antão – PernambucoValores podem ser alterados conforme disponibilidade da construtora.Agende sua visita: Magalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 400.000,00 Venda

CENTRO

Cód. 531

Localização: Rua Antônio de Castro, nº 70–76 – Casa Amarela, Recife/PE CEP: 52070-080 Próximo à Avenida Norte, escolas, supermercados, academias e ao comércio local. Região com excelente infraestrutura e fácil acesso aos principais bairros da Zona Norte.Empreendimento: 1 torre com 20 pavimentos Apartamentos de 2 e 3 quartos Unidades com suíte Varanda e sala para dois ambientes Cozinha e área de serviço 1 vaga de garagem Acabamento moderno e boa ventilação natural Ano de construção: 2016 Status: Pronto para morar Água e gás individualizadosDetalhes do apartamento: Apartamento alto, bem ventilado e com ótima iluminação natural 2 quartos (1 suíte) Sala para 2 ambientes com varanda Cozinha, área de serviço e WC social Área privativa: 58,28 m²Infraestrutura e lazer: Piscina Salão de festas Playground Guarita e portaria 24h 2 elevadoresObservação: O valor do imóvel pode ser alterado a qualquer momento, conforme decisão do proprietário, sem aviso prévio.Agende sua visita: Magalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 500.000,00 Venda

Casa Amarela

Cód. 496

Excelente sala comercial de 32,50 m² disponível para locação no Empresarial Centrum, localizado na Av. Dezessete de Agosto, 335 – Parnamirim, Recife-PE. Ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou empresas que desejam estar em um endereço de prestígio, com infraestrutura completa e alto fluxo de pessoas.O empreendimento oferece recepção climatizada com recepcionista, elevador com acessibilidade para PCD, banheiros masculino e feminino no térreo e no primeiro andar, além de estacionamento amplo para clientes e condôminos.A sala possui excelente acabamento, pronta para uso, com ótima iluminação natural e ventilação.Condições da locação:Área: 32,50 m²Sala com banheiro privado Água e IPTU inclusos no valor da locaçãoEnergia individualizadaBanheiros de uso comum (masculino e feminino) no térreo e 1º andarCondomínio organizado, seguro e bem localizadoCARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIORecepção climatizada com controle de acessoElevador com acessibilidade (PCD)Estacionamento amploAmbientes limpos e bem administradosBanheiros em todos os pavimentos de uso comumLocalização estratégica com fácil acesso às principais viasPONTOS DE INTERESSELocalizado em uma das avenidas mais valorizadas da zona norte do Recife, o Empresarial Centrum está próximo a:Plaza Shopping Casa Forte – aproximadamente 5 minutosHospital Santo Amaro – aproximadamente 8 minutosParque da Jaqueira – aproximadamente 10 minutosPróximo a bancos, clínicas, restaurantes e diversos serviçosObservação: Os valores, condições e disponibilidade podem ser alterados conforme decisão da administração ou construtora.AGENDE SUA VISITAMagalhães Assessoria e Consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

R$ 3.500,00 Locação

Parnamirim

Cód. 529

Excelente apartamento de alto padrão à venda no bairro do Pina, em Recife/PE. Localizado no Edifício Maria Laura, empreendimento reconhecido pela sua estrutura moderna, conforto e exclusividade.O imóvel conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, ampla sala para dois ambientes, varanda ventilada, cozinha espaçosa, área de serviço e 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das melhores regiões da Zona Sul do Recife.CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIOÁrea de lazer completa com piscina, salão de festas, espaço gourmet e playgroundPortaria 24 horas e sistema de segurança monitoradoTorre única com 21 andares e apenas 2 apartamentos por andarGás individualizadoÁgua conforme medição do condomínioTaxa extra: R$ 847,14 até março/2026 (referente à reforma da fachada e piscina)Desconto de R$ 139,77 para pagamento até o dia 1 de cada mêsExcelente posição solar, com vista privilegiada e ótima ventilação naturalCARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO4 quartos (2 suítes)Sala ampla para dois ambientesVaranda ventiladaCozinha e área de serviço2 vagas de garagemAcabamento de alto padrãoPONTOS DE INTERESSEO Edifício Maria Laura está situado em área nobre do Pina, próximo a:Praia do Pina e Boa Viagem – poucos minutos de caminhadaShopping RioMar Recife – aproximadamente 5 minutos de carroSupermercados, farmácias, escolas e faculdades nas redondezasFácil acesso à Av. Domingos Ferreira e Via Mangue, principais vias da Zona SulINFORMAÇÕES IMPORTANTESOs valores, taxas e condições de pagamento podem ser alterados conforme a disponibilidade da construtora e atualização condominial.AGENDE SUA VISITAMagalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 1.681.000,00 Venda

Pina

Cód. 507

Excelente apartamento à venda no Edifício Venâncio Barbosa, localizado na Avenida Ministro Marcos Freire, nº 2550 – Casa Caiada, Olinda/PE. Empreendimento de alto padrão, à beira-mar, com arquitetura moderna, amplo lazer e excelente localização em um dos endereços mais valorizados de Olinda.Características do apartamentoÁrea privativa: 99,99 m²3 quartos, sendo 1 suíteSala ampla para dois ambientesVaranda com vista para o marCozinha com área de serviçoBanheiro socialDependência completa de empregada2 vagas de garagem cobertasPiso em porcelanato e acabamento de alto padrãoÁgua e gás individualizadosCaracterísticas do condomínioPiscina adulto e infantilAcademia equipadaSalão de festas e espaço gourmetBrinquedoteca e playgroundSala de jogos e coworkingQuadra poliesportivaPortaria 24h, interfone e câmeras de segurança3 apartamentos por andar e 23 pavimentos tipo4 elevadores de alta performanceDetalhes do empreendimentoConstrutora: Moura DubeuxAno de construção: 2023Torre única frente marFachada moderna em pastilha e vidro refletivoAlto padrão de acabamento em todas as áreas comunsEmpreendimento pronto para morarPONTOS DE INTERESSEExcelente localização no coração da Casa Caiada, com fácil acesso à orla e às principais conveniências da região:Beira-mar de Olinda (frente praia)Supermercado Extra OlindaHospital Esperança OlindaColégio Damas e Colégio Santa EmíliaFarmácias, restaurantes e academiasA poucos minutos do centro de Olinda e RecifeINFORMATIVOOs valores e a disponibilidade das unidades podem ser alterados sem aviso prévio, conforme política da construtora.AGENDE SUA VISITAMagalhaes Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 1.216.000,00 Venda

Casa Caiada

Cód. 522

O EDIFÍCIO QUINTA DA TRINDADE é um empreendimento moderno, localizado na RUA PROFESSOR ÁLVARO LIMA, Nº 80 – CASA AMARELA, RECIFE/PE, construído pela FREITAS CONSTRUÇÕES e entregue em DEZEMBRO DE 2022.O apartamento possui 03 QUARTOS SENDO 01 SUÍTE, WC SOCIAL, SALA PARA DOIS AMBIENTES (ESTAR E JANTAR), COZINHA e 01 VAGA DE GARAGEM.Com ÁREA PRIVATIVA DE 62,50 M², o imóvel é ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização.O condomínio possui SISTEMA DE ÁGUA E GÁS INDIVIDUALIZADOS, garantindo economia e autonomia no consumo.CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:ANO DE CONSTRUÇÃO: 2022CONSTRUTORA: FREITAS CONSTRUÇÕESPOSIÇÃO SOLAR: EXCELENTE INCIDÊNCIA DE LUZ NATURAL E BOA VENTILAÇÃO18 ANDARES TIPO, COM 4 APARTAMENTOS POR ANDAR2 ELEVADORES MODERNOSFACHADA REVESTIDA E PADRÃO CONSTRUTIVO ATUALÁREA DE LAZER COMPLETA:PISCINA COM DECKACADEMIA EQUIPADASALÃO DE FESTASMINICAMPO / QUADRA RECREATIVAHORTA COLETIVAESPAÇO PARA RECARGA DE VEÍCULOS ELÉTRICOSPONTO DE INTERESSE:Localizado no coração de CASA AMARELA, em rua tranquila e estratégica, próximo a tudo que você precisa.DISTÂNCIAS APROXIMADAS:3 MINUTOS DO MERCADO DE CASA AMARELA5 MINUTOS DO HIPER BOMPREÇO E FARMÁCIASPRÓXIMO A ESCOLAS, ACADEMIAS E RESTAURANTESFÁCIL ACESSO À AVENIDA NORTE E ÀS PRINCIPAIS VIAS DO RECIFEINFORMATIVO: OS VALORES PODEM SER ALTERADOS CONFORME DISPONIBILIDADE DA CONSTRUTORA.AGENDE SUA VISITA: MAGALHÃES ASSESSORIA E CONSULTORIA IMOBILIÁRIA SITE: WWW.MAGALHAESACI.COM.BR INSTAGRAM: @MAGALHAESACI

R$ 640.000,00 Venda

Casa Amarela

Cód. 509

Excelente sala comercial de 17,50 m² disponível para locação no Empresarial Centrum, localizado na Av. Dezessete de Agosto, 335 – Parnamirim, Recife-PE. Ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou empresas que desejam estar em um endereço de prestígio, com infraestrutura completa e alto fluxo de pessoas.O empreendimento oferece recepção climatizada com recepcionista, elevador com acessibilidade para PCD, banheiros masculino e feminino no térreo e no primeiro andar, além de estacionamento amplo para clientes e condôminos.A sala possui excelente acabamento, pronta para uso, com ótima iluminação natural e ventilação.Condições da locação:Área: 17,50 m²Água e IPTU inclusos no valor da locaçãoEnergia individualizadaBanheiros de uso comum (masculino e feminino) no térreo e 1º andarCondomínio organizado, seguro e bem localizadoCARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIORecepção climatizada com controle de acessoElevador com acessibilidade (PCD)Estacionamento amploAmbientes limpos e bem administradosBanheiros em todos os pavimentos de uso comumLocalização estratégica com fácil acesso às principais viasPONTOS DE INTERESSELocalizado em uma das avenidas mais valorizadas da zona norte do Recife, o Empresarial Centrum está próximo a:Plaza Shopping Casa Forte – aproximadamente 5 minutosHospital Santo Amaro – aproximadamente 8 minutosParque da Jaqueira – aproximadamente 10 minutosPróximo a bancos, clínicas, restaurantes e diversos serviçosObservação: Os valores, condições e disponibilidade podem ser alterados conforme decisão da administração ou construtora.AGENDE SUA VISITAMagalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci

R$ 2.200,00 Locação

Parnamirim

Cód. 526

No Edifício Praia de Genipabu, no bairro Parnamirim, você encontra o equilíbrio ideal entre espaço, localização e conforto. Um apartamento amplo, bem ventilado e com vista privilegiada, perfeito para quem quer morar em uma das áreas mais valorizadas da Zona Norte do Recife.DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO128 m² de área privativa3 quartos, sendo 1 suíteSala para 2 ambientesAndar alto, posição nascente, muito ventilado e iluminadoCozinha com boa área de trabalhoÁrea de serviço independenteDependência completa de serviço (quarto + banheiro)1 vaga de garagem cobertaCARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO / ÁREA DE LAZEREdifício de perfil familiar, com planta ampla e localização estratégica no Parnamirim:Torre únicaApenas 2 apartamentos por andarAproximadamente 15 pavimentos2 elevadoresSalão de festasPiscinaChurrasqueiraPlayground / área para criançasJardim externo e área verdePortaria 24 horasSistema de segurança e portão eletrônicoInterfoneCentral de gás (gás encanado)Abastecimento de água com apoio de reservatório/caixa d’água e cisterna(A cobrança de água e gás é realizada conforme regras do condomínio, devendo ser confirmada no ato da visita.)DADOS DO EMPREENDIMENTONome: Edifício Praia de GenipabuAno de construção: 1989Número de torres: 1Unidades por andar: 2Posição solar predominante: fachada com unidades nascente, garantindo boa ventilação e iluminação naturalLOCALIZAÇÃO – PARNAMIRIM, RECIFEEndereço: Rua Sebastião Malta Arcoverde – Parnamirim, Recife/PEViver no Parnamirim é estar perto de tudo o que facilita o dia a dia. Nos arredores você encontra:Parque da Jaqueira – a poucos minutos, ótimo para caminhadas e lazer ao ar livreShopping Plaza – em curto deslocamento de carro, com lojas, serviços, cinema e alimentaçãoPraças e área de convivência no próprio bairroSupermercados, padarias, farmácias e bancos em raio de curta distânciaColégios, academias, clínicas e serviços variados na Zona NorteAcesso fácil às principais vias da região, integrando rapidamente o bairro a outros pontos centrais do Recife.INFORMAÇÕES FINANCEIRASValor do imóvel: R$ 620.000,00Condomínio: R$ 1.120,00IPTU: 10 x de R$ 321,30 (aproximadamente R$ 3.213,00 ao ano)Os valores e a disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio, de acordo com a atualização do proprietário/construtora.Agende sua VisitaMagalhaes Assessoria e Consultoria ImobiliáriaSite: www.magalhaesaci.com.brInstagram: @magalhaesaci

R$ 650.000,00 Venda

Parnamirim

Cód. 536